住宿业 · Lodging
住宿业基准（2025 全年）
住宿业有两套口径：文化和旅游部的星级饭店全量统计，与 STR 的商业酒店抽样样本。 两者数值差异很大，不是数据错误，而是样本不同——这是收益管理里最容易被误用的一课。
一、官方口径：全国星级饭店
文化和旅游部统计直报系统，全量口径
二、第三方样本：商业酒店全样本
STR / CoStar《2025 中国酒店业绩回顾》
为什么两套数字差这么多？
星级饭店（7,586 家）多为全服务老酒店，平均出租率仅 46.8%、ADR 360.2 元； STR 样本含大量有限服务连锁，出租率 63.2%、ADR 422.50 元—— 两者相差 16.4pp 出租率与 62.3 元 房价。 做竞品对标时，先对齐口径，再比数字。
星级饭店（7,586 家）多为全服务老酒店，平均出租率仅 46.8%、ADR 360.2 元； STR 样本含大量有限服务连锁，出租率 63.2%、ADR 422.50 元—— 两者相差 16.4pp 出租率与 62.3 元 房价。 做竞品对标时，先对齐口径，再比数字。
三、结构变化（同比 2024）
供需关系与需求结构——比绝对值更值得看的部分
四、区域与次级市场
仅收录相对变化，不发布城市级绝对值
城市级绝对值暂不公开。公开渠道对同一城市存在口径冲突（如成都 ADR 一来源 +3.1%、另一来源 -5%），
核实前不发布。城市级基准需订阅或自建样本池。